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2022.09.24

桧家住宅アトリエ 平屋をあきらめてはいませんか?

桧家住宅、各務原展示場の野島です。   初めてお会いするお客様、ほとんどの方は「2階建ての建物」を希望されます。 「このお客様は2階建てをご希望なのだ」とお話を進めます。     ところがです。 お話を進めて行くうちに、   「本当は平屋がいいと思っている」 「将来のことを考えると、主寝室は1階にしたい」   本音をお伺いすることが多々あります。     今から紹介するのは、9月17日に来場されたN様との会話の一部です。   N様「2階建ての30坪ぐらいの建物で、4LDKを検討しています。1階はLDKと和室を希望します。」 野島「そうですか、分かりました。ところで、平屋はご検討さたことがありますか?」   N様は私(50歳)と同年代です。 2階主寝室では、階段の上り下りが辛くなることが容易に想像できます。   なぜ、平屋をご検討されないのでしょうか。     N様「平屋はあきらめました。」   「どこのハウスメーカーへ行っても割高になるからと、、、予算を大幅に超えてしまうので、、、」   「主寝室は1階にしたいんですけど、子供部屋は2階でもいいんですよ。」     平屋は、同じ面積の2階建てに比べて、建築費用が割高になるのが一般的です。 N様は、たくさんのハウスメーカー様を訪問した結果、「本当に希望する」平屋をあきらめてしまいました。   野島「桧家住宅には、アトリエという商品があります。」   「このアトリエでしたら、N様の希望される1階に主寝室をもってきたとしても、2階建てに比べて割高にはなりませんよ。」 N様「アトリエ?」 野島「はい。桧家住宅のアトリエでしたら、N様のご希望に沿うことができます。」     この秋、桧家住宅各務原展示場がご提案する商品、アトリエ。   こんなお客様におすすめします。   〇 平屋は割高になると思っているお客様 〇 所有する土地、購入検討中の土地に平屋を建てると、庭のスペースがなくなってしまうと考えるお客様     桧家住宅、各務原展示場にご来場ください。   「平屋をあきらめていらっしゃるお客様」、桧家住宅のアトリエをご検討してから、最後のご判断をしてください。   平屋をあきらめるのは、まだまだ早すぎますから。

2022.09.12

プライベートの屋上空間「青空リビングがある家」見学会...

こんにちは。 桧家住宅の早川です。   今回は8月末から2週間にわたって開催させていただきました、岐阜市東改田にある「青空リビングがある家」の完成見学会の様子を皆様にお届けします。   8/27(土)、28(日)、9/3(土),4(日)の4日間の開催でしたが、たくさんの方にご来場いただけました。 お施主様のこだわりが詰まった見どころ満載のお家に、みなさんいいリアクションをされていました!   今回は、お施主様主催のマルシェも同時開催されました。 たくさんの作家様、キッチンカー様に出店いただき、美味しく楽しい完成見学会になりました♪   コーディネーターとして担当させていただいたお家でしたので、たくさんの方に足を運んでいただけて私としても嬉しく思います。     さて、ここからはお施主様のこだわりポイントのご紹介です。   リビングはL字型の配置にすることで奥行のある空間になりました。 天井に間接照明を仕込んだり、ダイニングにはダクトレールを採用したりと照明計画にもこだわりました。 対面キッチンを採用し、ダイニングと横並びの配置にしました。 壁いっぱいに設けた収納も、散らかりやすいリビングの強い味方です。     前の写真でお気づきでしょうか。 収納の扉の上に吹き出し口がございます。   そうです、あの「Z空調」搭載のお家なのです。 Z空調はエアコン2台で家じゅう快適にできる全館空調システムです。 通常の壁掛けエアコンでは難しかった、玄関や廊下、脱衣室まで快適です。   朝、寒くて布団から出られない冬や、せっかくお風呂に入ったのに汗が引かない夏ともオサラバです。     ふたつの洗面は位置に注目。   1つ目は玄関から部屋までの動線上に設けた洗面です。 帰宅後や来客時にすぐに手洗いをすることができます。   ウイルス対策はもちろん、お子さんに手洗いの習慣をつけることにも一役買います。 また、脱衣室と分けているので、急な来客も安心です。     2つ目は2階寝室のすぐ隣に設けた洗面です。 お施主様の、「1階にできるだけ生活感を出したくない」という要望への解決策です。 個人的には、朝起きてすぐ洗面や歯磨きができるのがうらやましいです。     続いて、小屋裏収納です。 約10畳の広い小屋裏収納はお子様の秘密基地になりました。 成長されて大きくなったら趣味の部屋になるのか、収納として使われるのか、様々な使い方が想像できますね。     最後に、青空リビングです。 プライベートな屋上空間で、ご主人の趣味の植物を育てたり、バーベキューをしたりするそうです。 この季節は長良川の花火大会もみえるそうです。     まだまだお伝えしたいことがたくさんありますが、今回はこの辺で…(^^)   Z空調の体感と、桧家住宅のアイデアが詰まった各務原展示場もご予約承ります。 ぜひ一度お越しください。  

2021.09.23

【第3回】住宅を建てる前に絶対知っておいてほしいこと

こんにちは!桧家住宅 各務原展示場 松久です!   今回も【住宅を建てる前に絶対知っておいてほしいこと】についてお話したいと思います。 第3回目は、家計の三つの問題点についてです。   <住宅を建てる前にまずは家計の健全化をしましょう>   大体の方は家計に3つの問題点があると言われています。   ① 浪費傾向         お金がたまる人、またそうでない人の違いは何でしょうか? 年収の多い少ない?性格の違い?  確かにそれもあるかもしれませんが、違いは“考え方の差”にあります。   お金がたまらない人の考え方は、【収入-支出=貯蓄】 お金がたまる人の考え方は、【収入-貯蓄=残り全部使う】 違いがわかりますでしょうか? 大切なのは決めなければいけないのは何に使うかではなく、「いくら貯蓄するか」をまず決める事です。年収の15%は老後の為の貯蓄額と言われています。     例えば、年収500万未満の人なら、貯蓄15%+当てることができる限界は住宅ローンおおよそ30%=計45%は確保し、残り55%は全て使う。   年収500万以上の人なら、貯蓄15%+当てることができる限界は住宅ローンおおよそ35%=計50%を確保し、残り50%は全て使う。 数字で表すと、     となります。 これが理想的なお金の使い道です。       ② 車の買い方         二つ目は車の買い方です。 マイカーを買われる時皆さんはどうやって購入しますか? もちろん現金で一括購入!!と行けば一番いいのですがここではやはりローンを組む方も見えると思います。 ただ自動車ローンを組むことで、住宅ローンが組めなくなる場合もあるので ご注意ください。 一番いいのは車は現金で、住宅はローンでがベストです。   ここで、自動車ローンがある場合とない場合を比較してみます。 先ほどもお伝えしましたが、年収500万以上で35%、500万以下で30%の返済割合とします。   ○返済期間:35年 ○金利:年率1.3% ○返済方法:元利均等返済、ボーナス返済なし   年収500万     年収600万     どうでしょうか。自動車ローンに月々3万円かけているだけでもこれだけの借入可能額のさがでることがわかると思います。これは、自動車ローン以外に借入がある場合も同様になります。自動車ローンがある場合は完済後に住宅ローンを申し込むことが望ましいと言われています。何かのローンを組む際は、住宅ローンへの影響を考慮した上で計画をしていくことをお勧めします。        ③ 生命保険の掛け過ぎ、掛け間違い   生命保険(個人年金保険を含む)に加入している世帯が、1年間に支払っている保険料の平均金額は、2018年では38.2万円でした。1ヵ月あたりに換算すると約3.2万円です(2018年、生命保険文化センター調べ)。 あなたのところと比べていかが ですか? 詳しくは保険の一つひとつを見ないと正確なことは言えませんが 保険の掛け過ぎ、掛け間違いが無ければOKですが、 家づくりを考えるためにも一度確かめるのも損にはならないと思います。           このように上記3つの項目を見直すだけでも今まで以上の貯金が出来るはずです。 これまでの生活を崩さずにローンを組むためにも一度見直すことをお勧めします。       次回はいよいよ最終回、住宅ローンについてお送りいたします。  
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