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2022.09.24

桧家住宅アトリエ 平屋をあきらめてはいませんか?

桧家住宅、各務原展示場の野島です。   初めてお会いするお客様、ほとんどの方は「2階建ての建物」を希望されます。 「このお客様は2階建てをご希望なのだ」とお話を進めます。     ところがです。 お話を進めて行くうちに、   「本当は平屋がいいと思っている」 「将来のことを考えると、主寝室は1階にしたい」   本音をお伺いすることが多々あります。     今から紹介するのは、9月17日に来場されたN様との会話の一部です。   N様「2階建ての30坪ぐらいの建物で、4LDKを検討しています。1階はLDKと和室を希望します。」 野島「そうですか、分かりました。ところで、平屋はご検討さたことがありますか?」   N様は私(50歳)と同年代です。 2階主寝室では、階段の上り下りが辛くなることが容易に想像できます。   なぜ、平屋をご検討されないのでしょうか。     N様「平屋はあきらめました。」   「どこのハウスメーカーへ行っても割高になるからと、、、予算を大幅に超えてしまうので、、、」   「主寝室は1階にしたいんですけど、子供部屋は2階でもいいんですよ。」     平屋は、同じ面積の2階建てに比べて、建築費用が割高になるのが一般的です。 N様は、たくさんのハウスメーカー様を訪問した結果、「本当に希望する」平屋をあきらめてしまいました。   野島「桧家住宅には、アトリエという商品があります。」   「このアトリエでしたら、N様の希望される1階に主寝室をもってきたとしても、2階建てに比べて割高にはなりませんよ。」 N様「アトリエ?」 野島「はい。桧家住宅のアトリエでしたら、N様のご希望に沿うことができます。」     この秋、桧家住宅各務原展示場がご提案する商品、アトリエ。   こんなお客様におすすめします。   〇 平屋は割高になると思っているお客様 〇 所有する土地、購入検討中の土地に平屋を建てると、庭のスペースがなくなってしまうと考えるお客様     桧家住宅、各務原展示場にご来場ください。   「平屋をあきらめていらっしゃるお客様」、桧家住宅のアトリエをご検討してから、最後のご判断をしてください。   平屋をあきらめるのは、まだまだ早すぎますから。

2022.09.12

プライベートの屋上空間「青空リビングがある家」見学会...

こんにちは。 桧家住宅の早川です。   今回は8月末から2週間にわたって開催させていただきました、岐阜市東改田にある「青空リビングがある家」の完成見学会の様子を皆様にお届けします。   8/27(土)、28(日)、9/3(土),4(日)の4日間の開催でしたが、たくさんの方にご来場いただけました。 お施主様のこだわりが詰まった見どころ満載のお家に、みなさんいいリアクションをされていました!   今回は、お施主様主催のマルシェも同時開催されました。 たくさんの作家様、キッチンカー様に出店いただき、美味しく楽しい完成見学会になりました♪   コーディネーターとして担当させていただいたお家でしたので、たくさんの方に足を運んでいただけて私としても嬉しく思います。     さて、ここからはお施主様のこだわりポイントのご紹介です。   リビングはL字型の配置にすることで奥行のある空間になりました。 天井に間接照明を仕込んだり、ダイニングにはダクトレールを採用したりと照明計画にもこだわりました。 対面キッチンを採用し、ダイニングと横並びの配置にしました。 壁いっぱいに設けた収納も、散らかりやすいリビングの強い味方です。     前の写真でお気づきでしょうか。 収納の扉の上に吹き出し口がございます。   そうです、あの「Z空調」搭載のお家なのです。 Z空調はエアコン2台で家じゅう快適にできる全館空調システムです。 通常の壁掛けエアコンでは難しかった、玄関や廊下、脱衣室まで快適です。   朝、寒くて布団から出られない冬や、せっかくお風呂に入ったのに汗が引かない夏ともオサラバです。     ふたつの洗面は位置に注目。   1つ目は玄関から部屋までの動線上に設けた洗面です。 帰宅後や来客時にすぐに手洗いをすることができます。   ウイルス対策はもちろん、お子さんに手洗いの習慣をつけることにも一役買います。 また、脱衣室と分けているので、急な来客も安心です。     2つ目は2階寝室のすぐ隣に設けた洗面です。 お施主様の、「1階にできるだけ生活感を出したくない」という要望への解決策です。 個人的には、朝起きてすぐ洗面や歯磨きができるのがうらやましいです。     続いて、小屋裏収納です。 約10畳の広い小屋裏収納はお子様の秘密基地になりました。 成長されて大きくなったら趣味の部屋になるのか、収納として使われるのか、様々な使い方が想像できますね。     最後に、青空リビングです。 プライベートな屋上空間で、ご主人の趣味の植物を育てたり、バーベキューをしたりするそうです。 この季節は長良川の花火大会もみえるそうです。     まだまだお伝えしたいことがたくさんありますが、今回はこの辺で…(^^)   Z空調の体感と、桧家住宅のアイデアが詰まった各務原展示場もご予約承ります。 ぜひ一度お越しください。  

2021.09.23

【第3回】住宅を建てる前に絶対知っておいてほしいこと

こんにちは!桧家住宅 各務原展示場 松久です!   今回も【住宅を建てる前に絶対知っておいてほしいこと】についてお話したいと思います。 第3回目は、家計の三つの問題点についてです。   <住宅を建てる前にまずは家計の健全化をしましょう>   大体の方は家計に3つの問題点があると言われています。   ① 浪費傾向         お金がたまる人、またそうでない人の違いは何でしょうか? 年収の多い少ない?性格の違い?  確かにそれもあるかもしれませんが、違いは“考え方の差”にあります。   お金がたまらない人の考え方は、【収入-支出=貯蓄】 お金がたまる人の考え方は、【収入-貯蓄=残り全部使う】 違いがわかりますでしょうか? 大切なのは決めなければいけないのは何に使うかではなく、「いくら貯蓄するか」をまず決める事です。年収の15%は老後の為の貯蓄額と言われています。     例えば、年収500万未満の人なら、貯蓄15%+当てることができる限界は住宅ローンおおよそ30%=計45%は確保し、残り55%は全て使う。   年収500万以上の人なら、貯蓄15%+当てることができる限界は住宅ローンおおよそ35%=計50%を確保し、残り50%は全て使う。 数字で表すと、     となります。 これが理想的なお金の使い道です。       ② 車の買い方         二つ目は車の買い方です。 マイカーを買われる時皆さんはどうやって購入しますか? もちろん現金で一括購入!!と行けば一番いいのですがここではやはりローンを組む方も見えると思います。 ただ自動車ローンを組むことで、住宅ローンが組めなくなる場合もあるので ご注意ください。 一番いいのは車は現金で、住宅はローンでがベストです。   ここで、自動車ローンがある場合とない場合を比較してみます。 先ほどもお伝えしましたが、年収500万以上で35%、500万以下で30%の返済割合とします。   ○返済期間:35年 ○金利:年率1.3% ○返済方法:元利均等返済、ボーナス返済なし   年収500万     年収600万     どうでしょうか。自動車ローンに月々3万円かけているだけでもこれだけの借入可能額のさがでることがわかると思います。これは、自動車ローン以外に借入がある場合も同様になります。自動車ローンがある場合は完済後に住宅ローンを申し込むことが望ましいと言われています。何かのローンを組む際は、住宅ローンへの影響を考慮した上で計画をしていくことをお勧めします。        ③ 生命保険の掛け過ぎ、掛け間違い   生命保険(個人年金保険を含む)に加入している世帯が、1年間に支払っている保険料の平均金額は、2018年では38.2万円でした。1ヵ月あたりに換算すると約3.2万円です(2018年、生命保険文化センター調べ)。 あなたのところと比べていかが ですか? 詳しくは保険の一つひとつを見ないと正確なことは言えませんが 保険の掛け過ぎ、掛け間違いが無ければOKですが、 家づくりを考えるためにも一度確かめるのも損にはならないと思います。           このように上記3つの項目を見直すだけでも今まで以上の貯金が出来るはずです。 これまでの生活を崩さずにローンを組むためにも一度見直すことをお勧めします。       次回はいよいよ最終回、住宅ローンについてお送りいたします。  

2021.09.19

【第2回】住宅を建てる前に絶対知っておいてほしいこと

こんにちは!桧家住宅 各務原展示場 松久です!   今回も【住宅を建てる前に絶対知っておいてほしいこと】についてお話したいと思います。 第2回目は「住宅ローンの組み方と家賃」についてです。     家賃と住宅ローンの差から、住宅ローンを組む際に判断基準とするものについてお話します。 これらは、間違った認識をしている方が多いので、ぜひ参考にしてほしいと思います。   <賃貸と住宅ローンの支払いは同じぐらいでいい?> 「アパートなどの賃貸の家賃と同じ程度の返済ならOKかも・・・」 と今まで払っていた家賃の金額を、ローンを組む時の基準にする方がいますがはたしてその考え方でいいのでしょうか?   家賃と住宅ローンは、根本的に全く違う性質です。 家賃が8万円のアパートと8万円の住宅ローンは同じではないという事です。 つまり家賃を基準にローンを組むのはお勧めしません!ということになります。   それぞれの特徴について説明していきます。   【家賃】 家賃はアパートの築年数や構造体、それ以上に人気のある場所、ない場所によっても金額が大きく変わります。 つまり、家賃は需要と供給のバランスによって影響を受け、定められていることが多いのです。 更に、そこには金利の影響は受けません。         【住宅ローン】 住宅ローンの8万円の中身は、言葉は悪いですが金利の塊です。 同じ8万円でも金利によっては元金3万円、金利分5万円(返済当初)という事もあります。 金利によって月々の返済金額は変わらなくても返済期間や返済合計金額は大きく変わってきます。       金利が下がる時はいいですが、もし上がっていくとしたら、「返済する→元金減る→金利が上がる…」この繰り返しで金利を払うことで精一杯で、借金が減らない可能性もあります。 金利というのは現在の経済状況では予想することが難しく、今よりも金利が下がるタイミングを狙うというのは難しくなっています。   これが家賃との大きな違いです。     では何を基準に住宅ローンの支払金額を決めたらいいのか? ズバリ“年返済比率”です。 【年返済比率とは?】 サラリーマンの方なら年末に会社から貰える「源泉徴収票」、 商売をされてみえる方だったら「確定申告用紙」の 中の一番大きな金額のところ「支払金額」がいわゆる「年収合計」です。 この「合計年収」と比較して年間返済金額が 何%なのかというのが「年返済比率」です。    一般に年収500万円未満の方で30%、 500万円以上の方でも35%の0.1%でも超えたら「借り過ぎ」という事です。  逆にそれ以内であれば借りてもいい上限金額と理解して下さい。     しかし、年収500万円の方の30%というと150万円、 月々にすると12万5,000円を返済に充てなければいけないということになります。結構な金額ですよね!! とてもそんな金額は払えないと感じた方もいらっしゃるのではないでしょうか?   ここで忘れないでほしいのは「貸してくれる金額と借りても良い金額は別」という事です。       この日本で4人家族が人並みの教育を子ども2人に受けさせて生活できる上限が30%というのです。 この返済が出来ない人は、住宅ローンを組む組まないは別として、家計に問題があると言われています。 そんな状態の家計で住宅ローンを組んでしまうと家計は崩壊します。 そうならない為には年返済比率を出して、ローンを支払っていける家計を目指しましょう。   「家計の健全化がまず最初の一歩」です。   私も最近「お金の大学」という本を読みましたが、月々の出費について見直せるポイントについてわかりやすく記載しており、すぐに実行したいものばかりでした。   次回は、それに関連するところもあるかと思いますが「家計のどこに問題があるのか」についてお話ししようと思います。  

2021.09.09

【第1回】住宅を建てる前に絶対知っておいてほしいこと

こんにちは!桧家住宅 各務原展示場 松久です!   今回から4回連載で、【住宅を建てる前に絶対知っておいてほしいこと】についてお話したいと思います。   住宅を建てた人の常識が、建てたことがない人には非常識になることが多々あります。 これは伝えきれていない、建築側の責任ではないでしょうか? 桧家住宅では、しっかりと事前に家に関することは完璧にお伝えしています。   ということで、今回は第1回目【人生最大の買い物は一体何?】についてお話したいと思います。       人生最大のお買物と言われる【住宅取得】ですが、果たして本当にそうでしょうか?   実は、人生最大の買い物は【住宅】ではなく、【住宅ローン】なんです! 確かにとても高額な買い物には違いありません。   しかし、2000万、3000万円もしくはそれ以上のお金を実際出して買われる方はほんの一握りです。 つまりキャッシュで買われる方は1割程度の方しかいないのです。   その1割の方にとっては間違いなく一番高い買い物と言えるでしょうが、ほとんどの方は住宅ローンを組みます。 その方たちにとって一番の高い買い物は【住宅】ではなく【住宅ローン】なのです。   お金が有・無の話をしているのではなく、 生活を守るためにローンを利用した方がお得だと言いたいのです。    ではここで、住宅ローンを組むにあたって(1)頭金をつくらず今すぐに借りた方 (2)5年後に頭金500万円(1年で100万円貯金×5)を貯めて買った方 2つではどのように支払額が変わっていくのかについて簡単にご説明いたします。 ※金利の変動や税率についての影響は抜いて考えます。     どうでしょうか? 5年で500万貯めたとしても、その5年間にかかる家賃などがあります。   それを踏まえて考えていくと頭金を貯めるまで家づくりを考えるというのはかえって費用が掛かってしまう可能性もあります。   むしろ、頭金を確保する余裕があるのでしたら、繰り上げ返済をうまく利用することで総返済額をより抑えることができるかもしれません。   住宅のことを学ばれる方は沢山いますが、 住宅ローンの勉強は、「銀行さん・建築任せ!」という方が多いのではありませんか?   住宅ローンを組んだ時には ①苦しまない②貯蓄が増える③教育資金も必要④楽しく生活したい などたくさんの願望はありますが「住宅ローンの為に我慢したくない!!」が一番の本音でしょう。   これは、頭金がなくてもローンを組んだ方が良いという話ではなく、住宅ローンを組んでもこれまでの生活を崩さずにいられることが大切です。   住宅ローンを組んでも、【生活を今以上に暮らせる方法】を共に見つけていきましょう。   次回は【住宅ローンの組み方と家賃】についてお送りします。    

2021.09.02

こんなにもある断熱材の種類!?

こんにちは!桧家住宅 各務原展示場 松久です!   今回は、住宅の性能を考える上で重要な『断熱材』についてお話ししようと思います。   断熱材の種類はいくつかあるのですが、大きく分けると、4系統の9種類になります。 系統は無機繊維系、木質繊維系、天然素材系、発泡プラスチック系の4つです。 各断熱材のメリット・デメリットについてお話します。   目次:<各断熱材のメリット・デメリット> 無機繊維系(グラスウール/ロックウール) 木質繊維系(セルロース/ファイバイー) 天然素材系(ウールブレス[羊毛]/炭化コルク) 発泡プラスチック系(ビーズ法ポリスチレンフォーム[EPS]/硬質ウレタンフォーム[XPS]/フェノールフォーム) まとめ     各断熱材のメリット・デメリット 無機繊維系 ・グラスウール:鉱物(ガラス)を溶かして細かい繊維状に加工したものです。           ・ロックウール:玄武岩・スラグなどの鉱物を主原料とし、繊維状に加工したものです。         〇メリット ホームセンターで購入できる 値段も安く梱包の収縮がしてあるため運搬も手軽 燃えにくく、熱に強い 吸音性能に優れている 〇デメリット 湿気に弱い しっかりとした防湿・結露対策をしないと、断熱効果がなく無くなる 職人さんの技術と知識レベルによっては十分な効果が出せない 隙間ができる     木質繊維系 ・セルロース(セルローズ)ファイバー:新聞紙や段ボール、おがくずなどの天然木質系原料を綿状にしたものです。         〇メリット ホウ酸や硫化アンモニウムを加え、難燃性や防虫効果を高めることができる 気密性が高い 吸放湿性があるため、結露を抑制できる 環境にもやさしい 吸音、防音効果がある 〇デメリット 専門業者での施工のため、簡単に施工ができない 価格が高い   天然素材系 ・羊毛(ウールブレス):原料となる羊毛に体に優しい防虫処理をしたものです。         〇メリット 調湿力が高い 断熱性が高い 耐久性に優れている 〇デメリット 断熱材の中では新しい工法のため施工できる業者が少ない 価格が高い   ・炭火コルク:ワインの栓などの製造で出た端材を利用し、炭化させたものです。         〇メリット 多くの空気を含んでいるため、断熱・調湿・吸音性に優れている 防虫効果があり、ダニを寄せ付けない 環境にやさしい 〇デメリット 価格が高い     発泡プラスチック系 ・ビーズ法ポリスチレンフォーム(EPS):ビーズ上にしたポリスチレン樹脂を発砲させたものです。発泡スチロールと同じ素材です。         〇メリット 軽量で柔らかいため加工しやすい 水を吸わないので結露防止になる 〇デメリット 熱に弱い 無機繊維系の断熱材に比べると価格が割高     ・抽出法ポリスチレンフォーム(XPS):EPSとほぼ同じ素材を発泡させながら押し出して、硬い板状に成形したものです。プラスチックの粒がビーズ状よりも小さいのが特徴です。           〇メリット EPS同様で水に強く軽量 加工、施工がしやすい EPSより薄くても高い断熱性を発揮する 〇デメリット 熱に弱い   ・硬質ウレタンフォーム:ポリウレタン樹脂に発泡剤を加えたものです。         〇メリット 断熱性が高い コンセントBOXの裏や配管廻りなどにも隙間なく施工できる 〇デメリット 燃えた時に有毒ガスを発生する可能性がある 価格が高い   ・フェノールフォーム:フェノール樹脂に発泡剤や硬化剤を加えたものです。         〇メリット 燃えにくく、有毒ガスを発生する可能性が低い 熱伝導率が他の断熱材に比べ圧倒的に低い 耐久性に優れている 高い断熱効果を長期にわたって維持できる 〇デメリット 他の断熱材に比べて価格がかなり高い   まとめ   断熱材は各種様々なメリット・デメリットがあり、一概に高いから良いとは言えません。 選択される時に、予算と相談しながらご自身が欲しい性能やこだわりの中から選ぶ事が最適だと思います。   断熱の性能だけいい物にしたとしても、サッシや換気システムなどは総合的な性能を考慮して選択しないと、快適な生活は送れません。 車でも、軽自動車のF1のエジソンを積んでも最高の車にはならないですよね。   桧家住宅では、硬質ウレタンフォームのアクアフォームを全棟標準で施工しています‼ 水と樹脂と触媒が原料で、現場にて吹き付けていきます。 展示場ではアクアフォームの実験もしていますので、是非一度ご覧ください‼    

2021.08.20

Z空調:お客様の声④(電気代編)

こんにちは!桧家住宅 各務原展示場 松久です!   今日も前回に引き続き、実際に年間通してZ空調で過ごしたお客様の声をアップしていこうと思います。   今回は皆さんも気になるところだと思います。「電気代について」です‼     目次:お客様の声:電気代について(年中)     まとめ   お客様の声:電気代について(年中)   ・オール電化ということもありますが、一日中つけっぱなしでも、今までの生活より2000~3000円安くなった‼(東京都武蔵村山市K様)   ・最初は疑っていた部分もありましたが、住んでみて今では費用や電気代が、もちろん生活の面でも大満足です‼(埼玉県熊谷市N様)   ・これだけ快適に過ごせるならコストパフォーマンスはかなり高いと思います‼(埼玉県さいたま市Y様)         ・アパートに住んでいる時と比べて光熱費が安くなったので助かっています‼(栃木県矢板市K様)   ・年中快適に過ごせています。つけっ放しなのに思いの外、電気代がかからないのが嬉しいです。(千葉県旭市Y様)     ・光熱費も思いの外安価に済んでいるので、Z空調は1階2階共に連続して稼働させています。(福島県いわき市T様)   ・今までのガス代+電気代と変わりません・・・というか一日中快適なことを考えると安く感じます‼(埼玉県上尾市S様)   ・電気代を気にして主人や子どもの消し忘れにイライラしていましたが、そういう心配もなく今はイライラしません♪(茨城県半鉾田市O様)         ・HEMSでZ空調がどれぐらい電気代がかかるのか、夫婦揃って電気代チェックが日課になってました。結果以前よりも安くなったので気にならなくなりました‼電気代気にせず24時間つけっ放しで快適に過ごせているのもZ空調のお陰です♪(神奈川県横須賀市O様)   ・24時間つけっ放しですが、電気代が意外と安くて安心しました。(神奈川県相模原市M様)   まとめ   電気代についてお客様の声をアップさせていただきました。 やはり全館空調と聞くと電気代は高いというイメージが強いと思います。   Z空調(ゼックウチョウ)は、業務用の機械は使わず、建物の断熱・気密を「ヒノキヤグループ」、空調を「ダイキン」、換気を「協立エアテック」と各社が持つ高い技術のコラボレーションにより実現した「新時代冷暖システム」です。一般的な全館空調は空調室を作り、そこから各部屋にダクトを伸ばしているため、ダクトが長くエアコンのパワーが必要なことから電気代が高くなります。桧家住宅のZ空調は各部屋までのダクトが短いので、エアコンのパワーが小さくすみ、電気代が安く済みます。         HPにも実際に立てられたお客様に協力していただきZ空調の電気代の実測データーが掲載されています。宜しければそちらもご覧ください。   最後まで読んでいただきありがとうございます。  

2021.08.20

Z空調:お客様の声③(夏編)

こんにちは!桧家住宅 各務原展示場 松久です!   今日も前回に引き続き、実際に暑い夏をZ空調で過ごしたお客様の声をアップしていこうと思います。       今回は「生活の変化について」です。後半では一年間通してのお客様の声も掲載しております‼   目次:お客様の声:生活の変化について(夏編)     お客様の声:生活の変化について(年中編)     まとめ お客様の声:生活の変化について(夏編) ・今までは冷房の効いた部屋にこもる事が多かったが、家中涼しいので色々なことにやる気が出ます!(埼玉県越谷市O様)           ・涼しく、快適な家が待っていると思うと早く帰りたくなってしまいます♪(埼玉県上尾市S様)   ・雨天時など部屋干しをしても、以前より生乾きの匂いが気にならない。(群馬県富岡市S様)           ・家にいると外の暑さが想像もつかず、外に出てびっくりしたことがありました。(埼玉県吉川市U様)   ・以前はエアコンが効いている部屋から一歩出れば蒸し暑さで不快でしたが、今は忘れるくらい家中快適。(群馬県邑楽郡A様)     お客様の声:生活の変化について(年中編) ・今まではエアコンを効かせるためにドアを閉めており閉鎖的だったが今は開放的。家族の様子がよくわかる。(千葉県野田市S様)   ・部屋にエアコン本体が見えないのでかなりスッキリ!ほこりも溜まらないので良いです。(埼玉県東松山市W様)   ・家にいる時間が快適すぎて、外出機会が減りました(笑)(埼玉県東松山市W様)   ・ドアを開けられているので、子どもたちとの団らんや活動の場を広く持てるようになりました。(埼玉県草加市K様)   ・一日中、家にいるネコがうらやましいぐらいです(笑)(千葉県長生郡T様)             まとめ Z空調を搭載したことで、涼しさだけでなく、洗濯物の部屋干しの匂いの軽減、エアコンがなくスッキリとした空間を感じるなど、多くの視点からご意見をいただきました。   1年中家のどこに行っても快適な温度を保てることで、生活に多くの変化をもたらすことができるということを、お客様から教えていただいております。   私は実家で犬を飼っていますが、熱い時期になると涼しさを求めて太陽の動きに合わせて日陰になるよう少しずつ位置を変えながら寝ています。、もし家中どこに行っても快適な温度であれば、ペットもより開放的な生活ができるのではと感じました。   次回はご来場されるお客様からも質問の多い「電気代について」のお客様の声をアップします。最後まで読んでいただきありがとうございます。      

2021.08.09

Z空調:お客様の声②(夏編)

こんにちは!桧家住宅 各務原展示場 松久です!   お盆の時期になりましたね!コロナウイルスの影響もあり、外出等は難しいかもしれませんが、よい休日を過ごしていただけたらと思います。     今日は前回に引き続き、実際に暑い夏をZ空調で過ごしたお客様の声をアップしていこうと思います。   今回は「快適さ・心地よさについて」です。   目次:お客様の声:快適さ・心地よさについて(夏編)     まとめ   お客様の声:快適さ・心地よさについて(夏編) ・以前の住居だと風呂上りや料理中に汗が吹き出て大変でしたが、今は汗一つかかずに過ごせています。(埼玉県挟山市H様)     ・外から帰ってきた時部屋が涼しく、以前のようにクーラーを前回にする必要がなく、心地よく暮らせています。(埼玉県越谷市H様)   ・涼しいの一言です!玄関開ければ涼しく、お風呂上りに汗をかくこともなく、夜も快適に眠れました!(埼玉県熊谷市Y様)   ・家全体が涼しく快適です。廊下や玄関の掃除をしていても汗だくになることがありませんでした。(神奈川県横浜市S様)   ・玄関、洗面所、トイレであっても暑さに苦しめられることなく、ついつい長居をしてしまうこともしばしば。(千葉県千葉市E様)       ・エアコンの風が苦手でしたが、身体の冷えがつらくなく、玄関から2階まで涼しいのがすごいですね!(埼玉県挟山市N様)   ・帰宅して暑いというのがなくなり、違う家に邪魔すると“やっぱり自宅の方が快適だ”と気づきます!(千葉県君津市K様)   ・家に帰って来た時に玄関が涼しくて快適でした。お風呂上がりの出入りの際も快適で、今から冬が楽しみです!(埼玉県越谷市O様)   ・寝る時も嫌な汗をかくことなく、今年の夏は快適に過ごせました。(東京都武蔵村山市K様)     ・車の中で寝てしまった子供を抱っこして家の中に運んでも快適だからそのまま起きませんでした。(埼玉県久喜市I様)   まとめ 24時間点けっぱなしですので、家に入った瞬間、家中どこに行っても快適な温度の中で過ごせるという点を多くのお客様が体感されています!   部屋ごとの温度差がないので、特に冬はヒートショック予防にも大きく影響してきますので、また寒い季節になってきましたら冬編としてお客様の声も上げさせていただく予定です。   次回は、「生活の変化について」を夏と年中両方の視点からお客様の声をアップします! 最後まで読んでいただきありがとうございます!    

2021.08.07

Z空調:お客様の声①(夏編)

こんにちは!桧家住宅 各務原展示場 松久です!   8月に入り夏の暑さをより感じられるようになってきました。 そこで、実際に暑い夏をZ空調で過ごしたお客様の声をアップしていこうと思います。       今回は「健康・ストレスについて」まとめました。 最後の方に年中編の「健康・ストレスについて」も上げました!     目次:お客様の声:健康・ストレスについて(夏編)    お客様の声:健康・ストレスについて(年中)    まとめ お客様の声:健康・ストレスについて(夏編) ・24時間運転だと夏風邪をひくかと思っていましたが、直接風があたらないので今年はひかなかった。(埼玉県川越市N様)   ・特に夜ゆっくり睡眠がとれ、この夏はこれまでと違い睡眠不足なることはなかった。(東京都小平市O様)         ・エアコンをつけっぱなしでつけっぱなしで寝たときのダルさも感じない新時代冷暖システム、のどの痛みや乾燥もなかった。(千葉県白井市H様)   ・今までは「クーラーつ点けてるからドアし閉めて!」が口癖でしたが、そういうストレスがなくなりました。(埼玉県上尾市S様)   ・帰宅時に“もぁっ”とするこなく、「あ~涼しい」と幸せな気分で過ごせました。ストレスなし!(東京都武蔵村山市K様)   ・日中家の中で遊んでいる子どもたちも汗を拭かずに済みました。(埼玉県三郷市K様) お客様の声:健康・ストレスについて(年中)   ・エアコンの掃除が楽!居室ごとにエアコンがあったら大変ですよね。(千葉県長井群T様)       ・猫を飼っているので閉め切りにしていますが、部屋の空気の汚れをあまり感じませんでした。(千葉県印西市I様)   まとめ 実際に体感していただくこと、そしてお客様のリアルな声が一番参考になると思います。 ドアを閉めなさいという言葉は私の家でも飛び交っています。それを気にすることなく生活ができるのは有り難いですよね!   次回は「快適さ・心地よさについて」のお客様の声を上げさせていただきます。   最後までお読みいただきありがとうございます。    

2021.08.01

全館空調ってなに?(デメリット編)

こんにちは!桧家住宅 各務原展示場 松久です!   本日も前回に引き続き、全館空調についてお話しします! 今回はメリットだけではなく、実は気を付けておかなければいけないこともあります。     全館空調とは何なのか?については7月24日のブログをご参照ください。     目次      全館空調のデメリット デメリットを解消したZ空調 まとめ 全館空調のデメリットとは? 部屋ごとに室温を決められなくなる お家全体の温度調整を1台の空調設備で管理するため、基本的に各部屋の室温を個別で調整することができません。2℃程度ならば調整できるものもありますが、取り扱っているのは一部メーカーのみです。そのため、家族間で快適だと感じる室温に差があると、オフィスで起こるような“エアコン温度戦争”が勃発する可能性があります。     イニシャルコスト(初期費用)が高い 全館空調を導入するときの初期費用は、200万円から300万円とされています。一方で、個別空調は高い値段で売られているものでも30万円程度なので、仮にリビングや寝室など4か所に設置した場合でも合計で120万円です。初期費用に関しては、全館空調の方が圧倒的に高い、ということは覚えておいてください。     年に1度のメンテナンスが必要 全館空調は年に1回程度、専門業者に依頼してメンテナンスをする必要があり、約5万円の費用が掛かります。個別空調は定期的に掃除をしていれば、セルフチェックでも問題ありませんが、全館空調はどうしてもプロの力を借りることになります。     壊れた時は初期費用と同じコストがかかる 個別空調・全館空調ともに、寿命は大体15年から20年ほどと言われています。注意したいのは、全館空調だと本体が壊れたら家中の空調機能がすべて止まってしまうということ。また、修理に必要な費用も配管などを除いた初期費用と同程度掛かるので、かなり高額になります。新築時に導入する場合は、ハウスメーカーが保証期間を設けていることもあるので、事前にしっかりと確認しておきましょう。     デメリットを解消したZ空調とは? Z空調なら1階と2階で室温を分けられる! Z空調(ゼックウチョウ)は、業務用の機械は使わず、建物の断熱・気密を「ヒノキヤグループ」、空調を「ダイキン」、換気を「協立エアテック」と各社が持つ高い技術のコラボレーションにより実現した「新時代冷暖システム」です。 Z空調は1階と2階にエアコンを1台設置する形になります。それにより、1階と2階で室温を変えることができるようになりました。更に、ルーバーを使うことによって、各部屋の風量を調節することができます。   高コストを解消! 家庭用エアコンを共同開発・改良により生まれた空調システムですので、 〇初期費用は一般的な住宅の大きさで150万円程度(1階2階に1台ずつ設置) 〇壊れた時にかかる費用は1か所につき30万前後 と、他のメーカーに比べ、低コストでお客様にご提案の方をさせていただいております。 更に、スマート・ワン カスタムであれば標準で搭載しています!       メンテナンスは市販のエアコンと同じ! メンテナンスについても市販のエアコンですので、フィルターを掃除していただくというこれまでのお手入れ方法とほとんど変わりません。むしろ1階と2階に1台ですので、これまでの全館空調のデメリットを解消するだけでなく、お手入れしやすくなるというメリットとして感じていただけるようになりました。     まとめ 今回は全館空調の苦手とするところについてお話ししました。 そして、苦手個所を解消している桧家住宅のZ空調についても少し触れさせていただきました。 現地で体感できる展示場へは、こちらから予約していただきご来場ください

2021.07.24

全館空調ってなに?(メリット編)

こんにちは!桧家住宅 各務原展示場 松久です!   本日は、家づくりを考えている方なら目にしたことのある全館空調についてお話しします!   目次 全館空調とは 全館空調のメリット まとめ 全館空調とは?       「全館空調」とは、家の中に設置した1台の大型の空調設備を用いて、冷暖房や換気などの空調管理を一括でおこなうシステムのことです。そのため、従来の部屋ごとのエアコンは不要になります。 全館空調はもともとオフィスなどで使用されていましたが、2016年12月に桧家住宅が「Z空調」を発売したことをきっかけに、一般家庭でも新築の一戸建て住宅に導入されるようになりました! 全館空調はどの家にも付けられるわけではなく、全館空調の効果を最大限発揮させるための断熱性と気密性にすぐれた高気密・高断熱が備わっていることが大前提となります。 全館空調のメリットとは ・ヒートショックの予防     リビングや寝室だけでなく、廊下や浴室、トイレなど、各部屋に冷暖房の吹き出し口を設置できるので、温度差がなくなり、常に快適な温度を保ちます。そのため、寒い時期の急激な温度差によって起こるとされるヒートショックを予防する効果もあります。 ・小児ぜんそくの発症予防 夜間から朝にかけての寒暖差や季節の変わり目による急激な気温の変化などは、子どもがぜんそくを発症する要因のひとつと言われています。全館空調により温度差を抑えることができるので、ぜんそくが発症するリスクを軽減できます。 ・室内干しもしやすい ほとんどの全館空調システムは換気機能を搭載しているので、室内干しの嫌な臭いを軽減でき、空気が通る吹き出し口の近くを室内干しスペースにすれば、効率良く洗濯物を乾かすことができます。 ・ペットも暮らしやすくなる 全館空調は温風や冷風が廊下を含めて、家中の隅々まで行き届くので、ペットも快適に自由に動き回ることができます。また、換気機能が常に作動しているので、臭いが気になるということも少なくなります。 まとめ 今回は全館空調のメリットについてお話ししました。 これから暑い夏が来ます!各務原展示場では全館空調(Z空調)を体感することができます。   次回は、メリットだけではない!気を付けなければいけない全館空調のデメリットについてお話しします‼  

2021.07.11

その② 憧れのガレージ付き住宅。岐阜県で建てる際に気を...

こんにちは!桧家住宅 各務原展示場 足立です!   今回は、前回の記事の続編、その②メリット満載の「ビルドインガレージ」になります! その①をまだお読みでない方はこちらからどうぞ!   目次   その① 駐車が家づくりに与える影響   その② メリット満載の「ビルドインガレージ」   その③ 「ビルドインがガレージ」の忘れてはいけないデメリット       最後に     「ビルトインガレージ」とは、建物とは別に設けられたガレージではなく、建物の1階部分に駐車できるガレージのこと。これはメリットが満載なんです。     クルマを悪天候から守る   駐車スペース自体が壁に囲まれていますから、「洗車をしたらその日のうちに雨が…」という悲しい思いをしなくても済みます。   もちろん、積雪の心配もなし。出勤前のフロントガラスの雪落としもなくなりますね。     荷物の移動がラク   買った荷物を雨に濡れることなく家の中へ。   過去採用してていただいたお客さまは、この点をとても気に入っておられます。       シャッターで防犯性もアップ   シャッターをつければ、クルマが完全に格納されるので、イタズラや盗難への不安も大幅軽減。   ただし、シャッターをつけると、装備品が華美になるとのことから、固定資産税が上がります。   趣味の道具を収納できる   釣りやキャンプなど、アクティブな趣味を楽しむ方の大切な道具をクルマと一緒に保管できます。   また、冬の岐阜は平地でも頻繁に積雪しますから、スタッドレスタイヤを保管する場所としても最適です。         ここまでビルトインガレージのメリットについて書かせていただきました! いかがでしょうか? この記事を読んでいただいているということは少しでもご興味をお持ちかと思います!   次回、その③「ビルドインがガレージ」の忘れてはいけないデメリットでは、メリットだけではない一面も紹介いたします!   両端を見据えて計画していきましょう!   では、またお会いしましょう!    

2021.07.11

その③ 憧れのガレージ付き住宅。岐阜県で建てる際に気を...

こんにちは!桧家住宅 各務原展示場 足立です!     今回は、前回の記事の続編、その③「ビルドインガレージ」の忘れてはいけないデメリットになります! その②をまだお読みでない方はこちらからどうぞ!   目次   その① 駐車が家づくりに与える影響   その② メリット満載の「ビルドインガレージ」   その③ 「ビルドインがガレージ」の忘れてはいけないデメリット        最後に   「ビルトインガレージ」はメリットが満載な一方で、デメリットも見受けられます。以下に代表的な例を挙げてみました。     生活のスペースが1Fにつくりづらい 通常、住宅の1F部分は、リビングやキッチン、風呂など、生活のスペースが設置されますが、駐車場を設けることになれば、これらを2・3Fへと移すプランを考える必要もあります。     コストがかかる シャッターを取り付ければ防犯性が上がりますが、その分コストもアップ。また、明るさを確保するための照明やコンセント、物置としても使う場合の棚なども設置すると、やはりコストが膨らみます。     ガレージ内に落ち葉やゴミがたまりやすい クルマが出入りする方向にしか開口部がないため、外部からの風が吹き込むと、風によって運ばれた落ち葉やゴミなどがたまり、こまめに清掃する手間が増えるでしょう。     ツバメ対策が必要 「ビルトインガレージ」を設置した方からは、「春から初夏にかけてツバメが巣をつくる」という報告をよく聞きます。ガレージの中は外敵からひな鳥を守ることができので、ツバメが巣づくりをするのです。ヒナが育っていたり、卵があったりする状態の巣を撤去してしまうと、鳥獣保護法違反になってしまうケースも。必ず「巣を作らせない」対策・工夫を行うことが重要です。       家づくりではデザインや間取りを優先しがちですが、駐車計画、ガレージのこともしっかり考えていけば、より満足感の高いマイホームが完成するはずです。   最後にマメ知識をひとつ。土地を探されるお客さまの多くは、南向き・南玄関を望まれますが、実は北向き・北玄関だと、クルマ3台が停められる並列駐車場と南側の日当たり良好な庭が設けやすいので(※土地の広さにもよります)、土地探しを検討される方は、北向きの土地にも注目してみてください!   今回の「憧れのガレージ付き住宅。岐阜県で建てる際に気をつけるポイントは?」の記事はいかがでしたでしょうか?   桧家住宅では、【アクティブガレージ】という商品もご用意しております!     数多くの参考事例、プランもお見せすることができますので、ご興味があればぜひお気軽にお問合せください! ※詳細はこちらから!      

2021.07.11

その① 憧れのガレージ付き住宅。岐阜県で建てる際に気を...

こんにちは。 桧家住宅 各務原展示場の足立です!   家づくりでは、駐車場の計画、ガレージの位置と広さをどうするかに悩まれることがしばしばあります。そこで今回は、その解決につながるような話を中心に、ガレージにまつわるあれこれをお話ししましょう。   目次 その① 駐車が家づくりに与える影響 その② メリット満載の「ビルドインガレージ」 その③ 「ビルドインがガレージ」の忘れてはいけないメリット     最後に   その① 駐車が家づくりに与える影響   クルマを敷地内に停めるには、3つ方法があります。   ・直角駐車   道路に対してクルマを直角にして停める方法。つまり、道路にクルマの正面、もしくは後部を向けて停める方法ですね。オーソドックス、かつクルマの出し入れも左右両方からしやすいので、多くのお客さまがこの停め方を希望されます。 ただし、ポストやインターホン、門扉など、ガレージ周りに設置しがちな設備は、死角をつくるので、直角駐車の場合は設置場所に要注意です。   ・並列駐車   道路に対してクルマを平行に停める方法。直角駐車の場合は、クルマを停める分の奥行きが必要ですが、並列駐車だと奥行きをあまり取らなくても大丈夫。ですから奥行きのない土地やコンパクトな土地に対して、並列駐車を採用すれば、その分建物の面積を大きくできます。 また、ある程度広い土地をお持ちの方であれば、立派なアプローチも設けやすくなるでしょう。ちなみに、クルマを停める時は、左右どちらの方向から進入してきても問題ありませんが、出庫の際はクルマが正面を向いている方向にほぼ限られるという欠点があります。ただし、目の前の道路、もしくは敷地が広ければ、この欠点はなくなります。 ・縦列駐車 道路に対して2台を前後直角に停める方法です。前のクルマは道路に面して、後ろのクルマは敷地の奥に停めるわけですね。縦列スタイルを採用する例としては、ガレージに広い間口を確保できない場合が圧倒的です。 また、2台目のクルマの出番があまりない時にも採用します。デメリットは、やはり前のクルマを出さないと後ろのクルマが出せないこと。ですが、土地に対して凹凸の少ない家を建てやすく、建築費用を下げられるメリットもあります。 それぞれのメリット・デメリットを理解したうえで建築を計画していきましょう!土地選びの段階から計画を立てることをお勧めします。土地のプロは不動産屋さん、家(外構含む)のプロは建築会社です。土地探しの段階から建築会社さんに相談しましょう! 今回はここまで! また次回その②メリット満載の「ビルドインガレージ」でお会いしましょう!  

2021.07.10

その① 住宅に「24時間換気システム」が必要な理由とは?...

こんにちは、桧家住宅 各務原展示場 足立です。 現在、 すべての住宅に「24時間換気システム」の設置が義務付けられている ことはご存知でしょうか?  「なぜ義務化されたのか」「24時間換気システムと換気扇はどのように違うのか」 、疑問に思っている方もいるでしょう。今回は24時間換気システムにまつわる疑問に答えながら、桧家住宅が採用しているシステムについて紹介していきます。(別記事 その②をご覧ください) 24時間換気システムが義務化された理由は、「シックハウス症候群」を防ぐため 最近の住宅は、 高気密・高断熱なつくりが特徴的です。 これにより、室内外の空気の出入りが少なく、夏の暑さや冬の寒さの影響を受けにくい住宅となっています。ところが、空気の出入りが少ないことで、建材に含まれる化学物質やそこに発生したカビ、ハウスダウト、湿気などが室内にたまりやすくなり、 居住者の健康に悪影響を及ぼす「シックハウス症候群」を引き起こしかねません。  シックハウス症候群の発症を防ぐため、 一般住宅では1時間に0.5回以上(2時間に1回)の換気を行い、室内の空気の入れ替えができる設備が、2003年7月に施行された「改正建築基準法」によって義務化 されました。つまり、2003年7月以降に建てられたすべての住宅に、24時間換気システムが設置されていることになります。 24時間換気システムは“給気と排気の組み合わせ方”によって3種類に分けられる 第1種換気方式 この方式は、 給気と排気を機械によって強制的に行います。 機械だと給排気が安定的にできるので、空気の循環にムラが出ません。また、熱交換型の換気装置を取り付ければ、室外の気温を室内の気温に近づけて取り込めるので、快適な室温を維持したまま換気が行えることになります。 このように、 機械による給排気はメリットが大きいですが、機械自体の導入コストが高くなるというデメリット も考慮しなければなりません。 第2種換気方式 第1種換気方式は給排気を機械で行いますが、 第2種換気方式では給気のみ機械で行われ、排気は排気口から自然に行います。 この方式は、給気能力よりも排気能力の方が低いことになり、室外の湿った空気が室内に残りやすく、「結露」の原因にもなるので注意が必要です。 ちなみに、一般住宅で採用されることはほとんどなく、工場のクリーンルームや病院の無菌室などで採用されています。 第3種換気方式 第2種換気方式とは反対に、第3種換気方式では 給気を給気口から自然に行い、排気は換気扇などの機械を使って行います。  今回は以上です!建築会社によって標準が変わってきます。 家の寿命を延ばすカギとなるのが換気方法です。 次回、桧家住宅の換気方法についてご案内します!

2021.07.10

その② 住宅に「24時間換気システム」が必要な理由とは?...

こんにちは、桧家住宅 各務原展示場 足立です。   前回の記事、住宅に「24時間換気システム」が必要な理由とは?その種類や選び方を徹底解説その① の続編になります!   今回は、第一種換気システムをお勧めする理由と桧家住宅の標準換気システムご案内致します!   桧家住宅では第1種換気方式を標準採用している 一般住宅の場合、第1種換気方式か第3種換気方式のどちらかを選択することがほとんど。 桧家住宅では第1種換気方式をおすすめしています。 第1種をおすすめする理由 その理由はズバリ、 「光熱費のランニングコストを抑えられるから」 です。第3種換気方式はエアコンの稼働率が上がるので、必然的に光熱費もアップ。家づくりにおいて予算の折り合いがつくのであれば、ぜひ初期投資として第1種換気方式に予算をかけることでエアコンの稼働を減らし、毎月の光熱費を抑える方が長期的にお得だと考えています。 一般住宅の場合、第1種換気方式か第3種換気方式のどちらかを選択することがほとんど。桧家住宅では第1種換気方式をはじめから標準搭載しています! 桧家住宅の標準搭載【ココチE】 快適空間システム『ココチE』は、『第1種換気』と熱交換ユニット 『全熱交換式』を採用した24時間換気システムです。     【ココチE】は、東京ドームなど、数多くの施設の換気システムを手掛 ける【協立エアテック】との共同開発により誕生しました。    人生で一番多くの時間を過ごすお家だからこそ、すべての人に、快適に、安全に、健康的に過ごしていただきたい。   そんな思いでこの『第1種換気システム ココチE』を採用しています。   桧家住宅の特徴でもある【Z空調】との相性も抜群です! 是非一度展示場にて体験してみてください!!  

2021.07.03

はじめまして、桧家住宅 各務原展示場です♪【大垣・安八...

大垣・安八郡・不破郡・養老郡・本巣・本巣郡・瑞穂・羽島・羽島郡・海津・各務原・可児・美濃・美濃加茂・加茂郡)、愛知(江南・一宮・犬山)で 新築注文住宅をお考えの皆様、こんにちは桧家住宅 各務原展示場です♪     当店ではお客様に新築住宅を通じて喜んでいただけるよう、こちらのブログに色々とアップしていきたいと思います。       皆様宜しくお願い致します!!   また、是非、桧家住宅モデルハウスへご来場ください。   【ご予約はこちらから!⇩】 https://www.hinokiya-gifu.com/reserve/